Kaart

Street View

Bijzonder licht twee-kamer appartement van ruim 60 m2 met fijn balkon op de vierde verdieping in één van de leukste straten van het populaire Amsterdam Oud-West. De woning is gelegen op eigen grond! Komt met berging in de onderbouw.

INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis met trap naar privé berging in souterrain en trap naar de derde verdieping waar de toegang tot de woning is gesitueerd.
Hal, trap naar de vierde etage, overloop met toegang tot alle vertrekken. Riante woonkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een heerlijk balkon. Keuken met alle inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van wastafel en ligbad. Door de hydrofoor-pomp is er een goede waterdruk. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Grote bergkast op de gang. Vanwege het lichthof en het privé trappenhuis voelt de woning lekker ruim en licht aan.

BIJZONDERHEDEN

•⁠ ⁠Prachtig appartement van ruim 60 m2 (conform NEN 2580)
•⁠ ⁠heerlijk balkon aan de achterzijde
•⁠ ⁠Eigen grond!
•⁠ ⁠Energielabel C
•⁠ ⁠Privé berging in de onderbouw
•⁠ ⁠Mogelijkheid tot aanleggen van dakterras. Goedkeuring van de VvE reeds gekregen
•⁠ ⁠De kleinschalige VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 216,-
•⁠ ⁠Er zit ongeveer 10.000 Euro in kas. De achterkant van het gebouw is recent geschilderd en het trappenhuis is compleet gerenoveerd
•⁠ ⁠Voorkant van het gebouw wordt deze zomer geschilderd
•⁠ ⁠⁠Oplevering in overleg, kan snel.

OMGEVING
De Elisabeth Wolffstraat ligt in het populaire Amsterdam Oud-West. Zeer centraal en prettig gelegen en op loopafstand zijn alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen alsmede een brede keuze aan leuke eettentjes, cafés en goede restaurants. Het appartement ligt om de hoek van de gezellige Bilderdijkstraat, de Ten Kate Markt, Kinkerstraat en ‘De Hallen’, met onder andere de Foodhallen, een bioscoop en een bibliotheek. Op loopafstand van de gezellige Jordaan. De bus- en tramverbindingen zijn goed en ook de uitvalswegen (ring A10) zijn snel te bereiken.

Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing. Koper dient binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koop, een notaris binnen de notariële ring Amsterdam aan te wijzen opdat uiterlijk 10 dagen na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend zal worden. Indien koper binnen deze perioden geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds noch van verkopers zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

ENGLISH:

Bright one bedroom penthouse apartment of over 60 m2 with sunny balcony on the fourth floor in one of the best streets of popular Amsterdam Oud-West. The house is located on private land, no land lease. Comes with private storage room in the basement.

LAYOUT

Common staircase with acces to your private storage in the basement and stairs to the third floor where the entrance to this unit is located.
Hallway, stairs to the fourth floor, landing with access to all rooms. Spacious living room with emple space for a large dining table. Spacious bedroom with patio doors to your lovely balcony. Kitchen with all built-in appliances. The bathroom with bath and great water pressure. Indoor connections for washer/dryer. Large storage in the hallway. Thanks to a roof window and your private staircase, the house gives and exceptional spacious feeling.

DETAILS

•⁠ ⁠Beautiful apartment of over 60 m2 (according to NEN 2580)
•⁠ ⁠lovely balcony
•⁠ ⁠Private land!
•⁠ ⁠Energy label C
•⁠ ⁠Private storage in the basement, staircase is recently renovated
•⁠ ⁠Possibility to create a roof terrace. Approved by the HOA
•⁠ ⁠The small-scale HOA consists of 5 members and is professionally managed. The monthly fees are € 216,-
•⁠ ⁠Approximately 10,000 Euro in savings. The entire facade on the garden side of the building has been upgraded last year
•⁠ ⁠The street side of the building will be painted this summer
•⁠ ⁠⁠Transfer of ownership can be fast.

SURROUNDINGS

Elisabeth Wolffstraat is located in popular Amsterdam Oud-West. Centrally and conveniently located and within walking distance are all amenities for your daily shopping as well as a wide choice of nice eateries, cafes and good restaurants. The apartment is around the corner from cozy Bilderdijkstraat, Ten Kate streetmarket, Kinkerstraat and ‘De Hallen’, including the Foodhallen, a cinema and library. Walking distance to famous Jordaan area. Great bus and tram connections and the highway system and Schiphol airport are reached within 15 minutes.

Our General Terms and Conditions apply to our sales. Buyer must appoint a notary within the notarial ring of Amsterdam within 2 working days after reaching the verbal agreement regarding the purchase, so that the deed of sale will be signed no later than 10 days after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within these periods, the seller has the right to appoint one.
This property has been measured according to the Measurement Instruction based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have had the property measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the selling broker accepts any liability for these differences. The dimensions should be seen as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we advise you to measure the dimensions yourself (or have them measured).
This information has been compiled by us with great care. However, neither we nor the seller accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.